Инвестиции в покупку недвижимости — Alasima Group

Социальные сети:

Инвестиции в покупку недвижимости

Home Инвестиции в покупку недвижимости

Отправить запрос

Нужна помощь ?

Вы можете связаться для консультаций по контактам ниже. Также приглашаем присоединиться к каналу Alasima Group в телеграм.

Email: support@alasima.net
Skype: shelest-net
Телеграм: @alasima_group

Презентация

Компания Alasima Group
1.30 MB

Инвестиции в покупку
1.22 MB

Инвестиции в покупку недвижимости

Для того, чтобы понять всю прозрачность механизма начисления дивидендов, рассмотрим типичный пример одного из объектов — покупка виллы на о. Бали (Индонезия) с дивидендами 12% годовых.

На первом этапе фондом производится поиск объектов для покупки, которые наиболее эффективны в соотношении «цена — качество». Поиск объектов (домов, вилл, квартир) производят сотрудники фонда Alasima Group. Данная вилла на о. Бали была найдена на просторах сервиса Airbnb, где предлагалось ее арендовать за 750 долларов в месяц. После общения с хозяином оказалось, что вилла продается по цене в 30 000 долларов США.

  1. Общая стоимость виллы: 30 000 долларов США.
  2. По условиям фонда процент дивидендов не менее 1% в месяц (12% в год).
  3. Минимальная стоимость 1 лота — 100 долларов США. Общее количество лотов: 300 шт.

Таким образом, продав все 300 лотов по 100 долларов США фонд получает 30 000 долларов на покупку виллы. Расходы на ежемесячные выплаты процентов инвесторам составят 300 долларов. Вилла продолжает сдаваться в аренду, но по более низкой цене например, 600 долларов в месяц — часть идет на выплату дивидендов, часть на покрытие расходов фонда.

Основные стадии работы проекта

Регистрация, или предварительный набор инвесторов

Нет необходимости в полной 100% оплате на начальном этапе лотов, а достаточно внести лишь 5-10% от полной стоимости. Это связано с тем, что регистрация инвесторов может длиться и месяц и несколько месяцев, пока не будет выкуплено все количество лотов. Например, если стоимость 1 лота составляет 100 долларов и вы планируете инвестировать в покупку 3х лотов, то вносите лишь 30 долларов (по 10 за каждый лот). Остаток (270 долларов) оплачиваются на Стадии 2 — «Сбор инвестиций», когда полностью забронированы все остальные лоты.

Сбор инвестиций

После того, как все 300 лотов забронированы (предоплачены), проект переходит в стадию «Сбор инвестиций» — оплата каждым Инвестором второй части стоимости забронированных лотов — т.е. по 90 долларов за каждый лот. На выкуп лотов отводится 1 неделя (7 календарных дней). Если в течении 7ми дней Инвестор не вносит оплату по лотам — предоплата аннулируется и не возвращается, а лот/лоты Инвестора выставляются на продажу другим желающим по цене 90 долларов за 1 лот.

Подготовительные работы

После сбора всей суммы необходимых инвестиций, организовывается онлайн-вебинар с участием всех Инвесторов, после которого проект переходит в стадию подготовительных работ — оплата стоимости объекта недвижимости, а также оформление всей необходимой документации, связанной с покупкой виллы. Каждый шаг подготовительных работ отображается в личном кабинете всех Инвесторов. С этого момента начинается начисление дивидендов по каждому лоту Объекта.

Запуск проекта и выплата первых дивидендов

Через 1 месяц после проведения вебинара (после стадии «Подготовительных работ»), производится начисление и выплата первых дивидендов, а именно — 1% в месяц от стоимости каждого лота Инвестора. Все данные по начислению и доступной для вывода сумме, отображаются в аналитике личного кабинета каждого Инвестора. В любое время Инвестор имеет право подать заявку на вывод дивидендов, или оставить сумму на внутреннем счету своего кабинета.

ВЫКУП ЛОТОВ У ИНВЕСТОРА

Alasima Group имеет право в любое время произвести выкуп лотов у любого Инвестора по цене стоимости лота + 5% дополнительно.

АУКЦИОН И ВНУТРЕННЯЯ БИРЖА ЛОТОВ

Каждый Инвестор имеет возможность выставить свои лоты для продажи по любой цене на внутренней бирже Alasima Group, или разместить лоты на аукционе для продажи по наиболее выгодной цене. После сделки начисление дивидендов продолжается для нового владельца (покупателя) лотов.