Проект "Вилла в складчину"
Описание объекта VB-001
Номер объекта: VB-001
Название объекта: вилла «Ganesha»
Требуемые инвестиции: 30 000,00 USD
Количество лотов (всего): 300 лотов
Стоимость 1 лота: 100,00 USD
Выкуплено лотов: 300 лотов
Доступно лотов: 10 лотов (биржа)
Вилла в Индонезии на севере о. Бали. Общая площадь: 400 кв. м, жилая площадь: 250 кв. м.
Подробно: прихожая, кухня-студио, 2 комнаты, 1 санузел, имеет свой сад, небольшой бассейн-джакузи, беседку. Вилла продается вместе с мебелью и техникой.
Основной канал монетизации: сдача в аренду
Дивиденты в год: 12 %
Процент выкупа лота: 5 %
Статус: в наличии лоты на бирже
Основные стадии работы проекта
Весь процесс — от набора инвесторов, до выплаты первых дивидендов, состоит из четырех основных этапов. Каждый Инвестор получает доступ в свой персональный кабинет, где получает актуальную информацию о состоянии объекта инвестирования.
Регистрация, или предварительный набор инвесторов
Нет необходимости в полной 100% оплате на начальном этапе лотов, а достаточно внести лишь 5-10% от полной стоимости. Это связано с тем, что регистрация инвесторов может длиться и месяц и несколько месяцев, пока не будет выкуплено все количество лотов. Например, если стоимость 1 лота составляет 100 долларов и вы планируете инвестировать в покупку 3х лотов, то вносите лишь 30 долларов (по 10 за каждый лот). Остаток (270 долларов) оплачиваются на Стадии 2 — «Сбор инвестиций», когда полностью забронированы все остальные лоты.
Сбор инвестиций
После того, как все 300 лотов забронированы (предоплачены), проект переходит в стадию «Сбор инвестиций» — оплата каждым Инвестором второй части стоимости забронированных лотов — т.е. по 90 долларов за каждый лот. На выкуп лотов отводится 1 неделя (7 календарных дней). Если в течении 7ми дней Инвестор не вносит оплату по лотам — предоплата аннулируется и не возвращается, а лот/лоты Инвестора выставляются на продажу другим желающим по цене 90 долларов за 1 лот.
Подготовительные работы
После сбора всей суммы необходимых инвестиций, организовывается онлайн-вебинар с участием всех Инвесторов, после которого проект переходит в стадию подготовительных работ — оплата стоимости объекта недвижимости, а также оформление всей необходимой документации, связанной с покупкой виллы. Каждый шаг подготовительных работ отображается в личном кабинете всех Инвесторов. С этого момента начинается начисление дивидендов по каждому лоту Объекта.
Запуск проекта и выплата первых дивидендов
Через 1 месяц после проведения вебинара (после стадии «Подготовительных работ»), производится начисление и выплата первых дивидендов, а именно — 1% в месяц от стоимости каждого лота Инвестора. Все данные по начислению и доступной для вывода сумме, отображаются в аналитике личного кабинета каждого Инвестора. В любое время Инвестор имеет право подать заявку на вывод дивидендов, или оставить сумму на внутреннем счету своего кабинета.
ВЫКУП ЛОТОВ У ИНВЕСТОРА
Alasima Group имеет право в любое время произвести выкуп лотов у любого Инвестора по цене стоимости лота + 5% дополнительно.
АУКЦИОН И ВНУТРЕННЯЯ БИРЖА ЛОТОВ
Каждый Инвестор имеет возможность выставить свои лоты для продажи по любой цене на внутренней бирже Alasima Group, или разместить лоты на аукционе для продажи по наиболее выгодной цене. После сделки начисление дивидендов продолжается для нового владельца (покупателя) лотов.